УИД: 52RS0001-02-2025-000635-39

Дело № 2-2661/2025

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с участием ответчика Галягиной Н.А.,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось в суд с настоящим иском к ответчику ФИО 1, указав, что Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», [Номер] (1759) 08.05.2014, многоквартирный [Адрес] но адресу: [Адрес] включен в региональную программу.

Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета [Номер] в многоквартирном доме №[Номер] по адресу: [Адрес].

Согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Галягина Н.А. является собственником помещения, расположенного по адресу: [Адрес].

От истца поступило заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором указано, что первоначально Истцом было заявлено требование о взыскании с Ответчика основной задолженности за период с 01.02.2015-31.10.2024 в размере 75880,21 руб.

По состоянию на 10.10.2024 по лицевому счету [Номер] начислены пени в размере 29328,74 руб.

В марте 2025 года поступили платежи на лицевой счет [Номер], один из них на сумму 9138,60 руб. за период с января по декабрь 2022 года, следующий в размере 10704 руб. за период с января по декабрь 2023 года и на сумму 12389.88 руб. за период с января по декабрь 2024 года (другие платежи не учитываются, т.к. произведены в счет погашения задолженности за период, не входящий в первоначально заявленные Истцом требования).

На основании изложенного, с учетом заявления поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.02.2015 по 31.12.2021 в размере 45993,69 руб., пени за период с 10.03.2015 г. по 10.10.2024 г. в размере 29328,74 руб., пени, начиная с 11.10.2024 г. по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД, расходы по оплате госпошлины в сумме 4156,27 руб.

Представитель истца НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дело в его отсутствие.

Ответчик Галягина Н.А. в судебном заседании с иском не согласна, пояснила, что платежи вносила, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, кроме того, она является собственником нежилого помещения П2 с 22.04.2022г. и истец ни разу не обращался с предложением заключить договор, счетов на оплату не выставлял, в связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

К участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены: ООО "Центр СБК", Администрация Канавинского района г Н.Новгорода, ДУК Канавинского района.

Третьи лица – представители ООО "Центр СБК", Администрация Канавинского района г Н.Новгорода, ДУК Канавинского района в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, считает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ: плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 №208 «Об утверждении региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории [Адрес]» многоквартирный [Адрес] включен в региональную программу. НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» является получателем взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], является Галягина Н.А. (выписка из ЕГРН л.д. 7-8).

Для внесения платежей за капитальный ремонт был открыт лицевой счет [Номер].

Согласно заявления истца в марте 2025 года поступили платежи на лицевой счет [Номер], один из них на сумму 9138,60 руб. за период с января по декабрь 2022 года, следующий в размере 10704 руб. за период с января по декабрь 2023 года и на сумму 12389.88 руб. за период с января по декабрь 2024 года (другие платежи не учитываются, т.к. произведены в счет погашения задолженности за период, не входящий в первоначально заявленные Истцом требования).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам и пени на капитальный ремонт в общей сумму 75322,43 руб. за период с 01.02.2015 г. по 31.12.2021 г..

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 этого же Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы на капитальный ремонт.

Согласно частям 1, 3 статьи 169 Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере, установленном в соответствии с частью 1 настоящей статьи, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При отсутствии относимых и допустимых доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком как собственником жилого помещения обязанности по внесению указанной платы, требования истца обоснованны, потому подлежат удовлетворению.

Таким образом, с Галягиной Н.А. в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт МКД за период с 01.02.2015 по 31.12.2021 в размере 45993,69 руб.

Кроме того, истец просит взыскать пени за период с 10.03.2015 г. по 10.10.2024 г. в размере 29328,74 руб., пени, начиная с 11.10.2024 г. по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД.

Как следует из положений ч. ч. 1, 14, 141 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г..

С учетом изложенного, расчет пени, подлежащий взысканию с ответчиков, истец произвел с учетом действовавшего в спорный период моратория на взыскание неустойки, установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Таким образом, расчет пеней за период с 10.03.2015 г. по 10.10.2024 г. на сумму 29328,74 руб., с учетом моратория на взыскание пени, произведенный истцом, суд признает арифметически верным.

При отсутствии относимых и допустимых доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком как собственником не жилого помещения обязанности по внесению указанной платы, требования истца обоснованны, потому подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, определяя размер задолженности, который подлежит взысканию, с учётом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Как указывалось, период для взыскания задолженности заявлен истцом с 01.02.2015 по 31.12.2021.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в отношении заявленного должника с заявлением о вынесении судебного приказа не обращалось.

С иском в суд организация обратилась 24.01.2025 (л.д.14 – почтовый конверт).

Таким образом, в связи с тем, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец не обращался, срок исковой давности при обращении в суд с иском о взыскании задолженности за период с 01.02.2015 г. по 31.12.2021 г. истцом пропущен.

Суд отказывает также в удовлетворении исковых требований общества в части взыскания неустойки за период с 10.03.2015 г. по 10.10.2024 г., поскольку в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации невыполнение истцом возложенных на него законом обязательств по предоставлению собственникам платежных документов не может нести негативные последствия для собственника в виде оплаты пени за несвоевременные платежи.

До поступления искового заявления ответчик не обладал информацией о периоде и размере задолженности, реквизитах для уплаты.

Аналогичная позиция содержится в Определении Верховного Суда РФ от 01.03.2018 N 305-ЭС18-574 по делу N А40-15611/2017, апелляционном определении Нижегородского областного суда от 12 января 2021г. № 33-525/2021.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, оснований для взыскания с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, также не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к Галягиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская